В этот перечень входит Рублево-Успенское, Минское, а также Ленинградское шоссе…
Первое место – Минское шоссе. Здесь наиболее активно снижалась стоимость загородных домов, которые могут быть использованы для проживания в течение года. В первый месяц осени средняя цена объекта составляла около 36 300 000 рублей. Аналитики из компании «Инком-Недвижимость» отметили, что снижение цены составило около 68%.
Второе место отведено Ленинградскому шоссе. Здесь можно купить загородный дом за 19 600 000 рублей. В начале года в этом месте цена была выше примерно на 48%. Третье место отведено Калужскому (загородный дом оценивается примерно в 19 900 000 рублей), а также Рублево-Успенскому шоссе (стоимость объекта составляет около 77 300 000 рублей). При этом цены в этих местах снизились примерно на 42%.
Четвертое место со снижением на 41% занимает Киевское шоссе. Здесь можно купить дом примерно за 33 300 000 рублей. На последнем месте рейтинга с падением цены на 26,2% расположилось Ярославское шоссе. Чтобы купить здесь дом, нужно подготовить 1 060 000 рублей.
Но было и несколько направлений, где стоимость загородной недвижимости только повышалась. В их число вошло Варшавское шоссе. Всего за год здесь недвижимость подорожала на 45%. Сейчас стоимость загородного дома составляет 35 300 000 рублей.
Дмитрий Таганов, который на данный момент руководит аналитическим центром, выделил несколько факторов, способствующих активному снижению цен на загородную недвижимость. Основной из них – изначально высокие цены на все объекты. При этом численность покупателей, которые готовы столько платить, уменьшилась. Второй фактор – некоторые изменения в политике ипотечного кредитования. Именно поэтому продавцы постепенно снижают цены. Что же касается недорогих направлений, то здесь прослеживается небольшое повышение цены.
Среди подмосковных локаций, где стоимость загородных жилых объектов снижалась наиболее активно, выделяется Одинцовский округ. В этом районе цена упала на 34,6%.